“Veel bedrijven kunnen de ruimte nog efficiënter benutten.”
WAB Architecten uit Brugge is al decennia actief in kantoor- en industriebouw. Een belangrijke evolutie is dat de gebouwen vandaag het ‘visitekaartje’ van een bedrijf geworden zijn en dat er veel meer aandacht is voor het welzijn van de medewerkers. “Door compacter te bouwen en je beschikbare hoogte beter te gebruiken, kan je de ruimte maximaal benutten,” vertellen Tom Wylein en Birgitte Cools.
Seraphin Wylein, de grootvader van Tom, startte het bureau dat zijn vader Freddy en oom Johan vanaf 1987 verderzetten. In 1995 kwam Tom het team versterken en vanaf 2020 nam hij samen met architecte Birgitte Cools het roer over. “WAB Architecten doet geen overheidsopdrachten maar wel alles wat privé-investeringen betreft. Van bescheiden woningen over appartementsbouwen tot kantoren en industriebouw. Zowel nieuwbouw als renovatieprojecten trekken ons aan. Voor elk segment hebben we in ons team van 11 medewerkers wel een specialist zitten. We zijn vooral actief in West- en Oost-Vlaanderen en het Waasland. Ongeveer 40% van onze portefeuille zijn bedrijfsprojecten.”
“Bedrijfsgebouwen en kantoren moeten vandaag veel meer dan vroeger een mooie uitstraling hebben en aantrekkelijk zijn voor de medewerkers”, merken ze. “Thuiswerk en online vergaderen vermindert; tegenwoordig staan samenwerking en verbinding met collega’s weer centraal. Een combinatie van open en gesloten ruimtes werkt daarvoor. Het gaat niet over meer, maar over beter ingedeelde vierkante meters: compacte ruimtes met zicht naar buiten, kleinere werkeilanden voor collega’s die mekaar aanvullen of versterken, afgewisseld met afgezonderde stille ruimtes waar men zich kan terugtrekken. Ook een polyvalente ontmoetingsruimte met bar en aantrekkelijke buitenruimtes voor ontspanningsmomenten zijn belangrijk. De tijd dat werkgevers zoveel mogelijk mensen op een kleine oppervlakte wilden krijgen in lawaaierige landschapsbureaus is voorbij. Jongere mensen werken ook flexibel. Daardoor is er niet meer voor elke medewerker een vaste plek voorzien. In grotere bedrijven met meerdere filialen moet je dan ook vaak je werkplek én parkeerplaats reserveren.”
Bedrijfsgebouwen en kantoren moeten vandaag meer dan vroeger een mooie uitstraling hebben en aantrekkelijk zijn voor de medewerkers.
Tom Wylein en Birgitte Cools
Efficiëntie in de hoogte
Ook dure grond en druk vanuit de overheid zorgen voor een efficiënter gebruik van de beschikbare ruimte, vinden ze. “Maar efficiëntie zit ook in de hoogte. We merken bij kmo’s nog vaak dat ze enkel in oppervlakte en te weinig in volume denken. Daar is nog veel winst uit te halen. Ook bij masterplannen voor de reconversie van grotere sites kan ruimte-efficiënter denken echt het verschil maken. In plaats van alles uit te smeren over een grote oppervlakte – omdat het kán – is het beter om compacter en hoger te (ver)bouwen en alle volumes te benutten. De vrijgekomen grondoppervlakte die je zo uitspaart, kan men later nog gebruiken om uit te breiden of je kan die verhuren of verkopen.”
Andere tendensen zijn het streven naar klimaatneutrale en energiepositieve bedrijfsgebouwen. Ook over circulariteit van bouwmaterialen wordt steeds meer nagedacht. Fabrikanten spelen daar zeker op in. “Ook aan de ruimte rond het gebouw wordt meer aandacht besteed. De betonnen parkeervlakte verdwijnt. We leggen groenparkings aan met infiltreerbare ondergrond. De bereikbaarheid van een bedrijf is belangrijk. Er wordt ingezet op andere vervoersmodi zodat ook de parkings efficiënter benut worden.” (SD - Foto MVN)
