Wil je de aandelen van je familiebedrijf doorgeven aan de volgende generatie? In Vlaanderen kan je daarvoor rekenen op een gunstig belastingregime. Sinds 1 januari 2026 zijn de regels wel aangepast, zeker als er een woning of appartement in je vennootschap zit. Lees hier wat er verandert, wat het je concreet kost en hoe je je schenking goed voorbereidt. Partner SBB Accountants & Adviseurs legt uit.
Aandelen familiebedrijf schenken: let op met residentieel vastgoed
Vlaanderen kent al jaren een gunstregime voor de overdracht van familiale vennootschappen. Schenk je aandelen van je familiebedrijf, dan betaal je daarop 0% schenkbelasting. Bij overlijden geldt een verlaagd tarief van 3% erfbelasting voor partner en (klein)kinderen. Sinds 1 januari 2026 is die regeling wel bijgestuurd: vastgoed dat hoofdzakelijk tot bewoning bestemd is, valt niet langer onder het gunstregime. Dat is ook zo wanneer de vennootschap het pand beroepsmatig gebruikt, bv. een appartement dat dienstdoet als kantoor of praktijkruimte.
Concreet moet de waarde van dat residentieel vastgoed voortaan uit de waarde van de aandelen worden gehaald. Een bedrijfsrevisor of gecertificeerde accountant bepaalt die verhouding in een verslag, dat ondertekend moet zijn vóór de schenkingsakte. Dat verslag is bovendien altijd verplicht, ook als er geen residentieel vastgoed in de vennootschap zit.
Achterpoortje gesloten
Jan schenkt al zijn aandelen aan zijn dochter. De aandelen zijn samen € 1.000.000 waard. In de vennootschap zit een woning, de waarde van de aandelen die dit residentieel vastgoed vertegenwoordigt, bedraagt € 300.000.
Bedrijfsgedeelte: € 700.000 aan 0% = € 0
Vastgoedgedeelte: € 300.000 aan 3% = € 9.000
De dochter betaalt dus sinds 1 januari 2026 € 9.000 schenkbelasting in plaats van niets.
Voorwaarden blijven belangrijk
Het gunsttarief geldt alleen als de vennootschap o.a. een reële economische activiteit uitoefent. Zuivere patrimonium-, holding- en managementvennootschappen zijn uitgesloten. Daarnaast moet de schenker samen met zijn familie in principe minstens 50% van de stemrechten in volle eigendom bezitten. Ook na de schenking moet je opletten: gedurende drie jaar moeten onder meer de reële economische activiteit en het eigen vermogen behouden blijven.
Tip: vraag vóór de schenking een attest aan bij de Vlaamse Belastingdienst. Zo heb je zekerheid over de toepassing van het gunstregime en over de waardering, op voorwaarde dat er tijdig wordt geschonken en de omstandigheden bij de vennootschap niet wijzigen, en vermijd je discussies achteraf.
