De schaarse ruimte voor bedrijven in Vlaanderen optimaal én duurzaam benutten, staat als prioriteit in de missie van Futurn. Frederik Baert en Gunther Biddelo slaagden er op amper 15 jaar in om top of mind te zijn bij iedereen die van West- Vlaanderen tot en met Limburg een verouderde of onbenutte bedrijfssite een nieuw leven wil geven.
Op greenfields zal je Futurn niet snel zien: de onderneming van Gunther Biddelo en Frederik Baert mikt op de reconversie van bestaande of bestemde industriële sites. “We behouden zoveel mogelijk wat er staat en hergebruiken de al aanwezige elementen maximaal in de nieuwe realisatie. Naast reconversie zijn duurzaam ruimtegebruik, de creatie van een community, functionaliteit én esthetiek onze 5 pijlers. Eigenlijk zijn we automatisch in die richting geëvolueerd.”
Momentum creëren
In vergelijking met de beginjaren zijn de huidige Futurn-projecten doorgaans groter en complexer. “Dat komt ook omdat de randvoorwaarden wat zijn veranderd. Zo kenmerken veel van onze huidige realisaties zich door hun hybride karakter (een mix van kantoren, b2b-showrooms en loodsen, vaak ook gestapeld). Door de jaren heen zijn er nog spelers zoals wij bijgekomen, maar dankzij onze aanpak blijven we een innovatieve voortrekker. Die sterke positie is mede het resultaat van goede contacten met de (boven)lokale overheden en intercommunales. Die instanties waarderen het dat wij onze expertise met hen delen én naar de maatschappelijke behoeften luisteren. De creatie van een nieuwe bestemming voor een site creëert namelijk een momentum om bijvoorbeeld een fietspad te voorzien of extra groen te creëren.”
Dat deed Futurn onder meer op WestGate, waar het de vroegere drukkerij van De Standaard en Het Nieuwsblad omvormde tot een dynamische campus die kantoren, een co-working, een eventlocatie, productie- en opslagruimte combineert met groene rustpunten en sportfaciliteiten. “Soms biedt strengere regelgeving ook opportuniteiten. Zo zien we de striktere hemelwaterverordening als een manier om groene belevingsruimtes en biodiversiteit te creëren. Op Walle (Kortrijk) combineren we op de voormalige B.I.C.- site karaktervol erfgoed met moderne bedrijfsinfrastructuur.”
We behouden zoveel mogelijk wat er staat en hergebruiken de al aanwezige elementen maximaal in de nieuwe realisatie.
Frederik Baert & Gunther Biddelo
Expertisedag
Natuurlijk is het niet al goud wat blinkt. “De duurtijd om een vergunning binnen te krijgen, is tegenwoordig langer, al doet Jo Brouns als Vlaams minister van Omgeving en Landbouw wel moeite om dat weer vlotter te laten lopen. Daarnaast voelen we af en toe een sluimerend spanningsveld tussen beleidsmakers en ambtenaren. Het is in ieders belang om, over alle beleidsniveaus heen, alles weer op één lijn te krijgen.”
De dynamische jarige zet 15 jaar Futurn in de verf met een inspiratiedag op 2 juni op de site in Groot-Bijgaarden. Professionals uit de bouw- en vastgoedsector en vertegenwoordigers van de overheid krijgen er een mooie mix van keynotes, bedrijfsbezoeken en een reflectie over de toekomst van bedrijfsvastgoed voorgeschoteld.
Dumolinlaan 1 bus 0031
8500 Kortrijk
office@futurn.com
www.futurn.com
