Een thuis voor je bedrijf is geen tijdelijke investering, maar een keuze voor de lange termijn. Alleen: welke accenten leg je best bij de bouw of uitbreiding van je industriële pand? Jeroen Latruwe, Sales Manager bij Valcke Prefab Beton, geeft enkele waardevolle adviezen.
1. Begin tijdig aan het vergunningstraject
“Als je de timing van je bouwproject zo goed mogelijk wil managen, is het belangrijk om tijdens het voortraject met allerlei bouwvoorschriften en vergunningsprocessen rekening te houden. Zo moet je gebouw naast de klassieke bouwvoorschriften bijvoorbeeld ook voldoen aan voorschriften inzake brandveiligheid, moet het een watertoets doorspartelen en doorgaans is ook een bodemonderzoek vereist. Je doet er goed aan dit vooraf met de architect te bespreken en tijdig de nodige documenten in te dienen, zodat de daadwerkelijke bouwwerken geen onnodige vertraging oplopen door lange doorlooptrajecten tijdens de vergunningsfase.”
2. Bouw met duurzame materialen
“Werken met prefab beton is een garantie op stevigheid en lage onderhoudskosten, maar draagt ook bij aan een zo milieuvriendelijk mogelijk pand. Omdat de betonnen elementen al in de fabriek zijn geproduceerd, zorgt de montage op de werf voor een snellere bouwtijd. Doordat ze in een gecontroleerde omgeving worden gemaakt, is de bouwheer ook verzekerd van een constante kwaliteit, betere afwerking en minder kans op fouten. Bovendien zorgt deze aanpak voor minder restafval en ben je minder weersafhankelijk, wat het risico op vertragingen op de werf aanzienlijk verlaagt. De gebruikte materialen zijn op het einde van hun levenscyclus ook volledig recycleerbaar.”
3. Voorzie ruimte voor groei en innovatie
“Je kan anno 2024 onmogelijk weten welke innovaties je over pakweg vijf jaar zal gebruiken, maar het is wel mogelijk in je pand voldoende ruimte voor groei te voorzien. Een gebouw dat flexibel is en uitbreidingsmogelijkheden biedt, helpt je sowieso om op lange termijn succesvol te blijven. Ook in dat opzicht biedt werken met beton interessante opportuniteiten. Zo is het tegenwoordig mogelijk om in beton overspanningen tot 42 meter te maken, zonder tussenkolommen in de (productie)ruimte. Dat helpt om iedere vierkante (centi)meter zo efficiënt mogelijk te benutten.”
4. Maak werk van een goed doordachte logistiek
“In functie van optimaal functionerende bedrijfsprocessen, zorg je er maar beter voor dat je nieuwe ruimte logistiek goed is ingericht. Het in kaart brengen van je interne flow is hierbij van cruciaal belang. De plaatsing van voldoende poorten, genoeg opslagcapaciteit en een doordachte strategie qua in- en uitstroom van je producten, zijn belangrijke aandachtspunten. Sowieso bespaart dat je tijd en kosten in de dagelijkse bedrijfsvoering. Je doet er goed aan al in het voortraject de nodige vereisten met het oog op de functionaliteit te voorzien.”
