De eerste gronden van het failliete busbedrijf Van Hool - die nu te koop staan - kunnen een enorme boost aan de economie geven. Dat zegt Voka Mechelen-Kempen, dat meteen ook waarschuwt. "Dit is strategische grond. Een perceel van 30 hectare is uniek. Om een idee te geven: de hele jaarlijkse vraag naar industriegrond is 15 hectare, in het arrondissement Mechelen.
We moeten dan ook gaan voor de grootst mogelijke bedrijvigheid. En dit stuk na verkoop niet opknippen in verschillende kleine kavels", zegt Tom Laveren van Voka Mechelen-Kempen. Op de biedingswebsite Biddit staan sinds deze week de eerste gronden van Van Hool te koop. Het gaat om ruim 30 hectare in Koningshooikt bij Lier, met een startprijs van 20 miljoen euro. Bieden kan vanaf 8 juni.
Een perceel van 30 hectare is uniek. "We hebben laten becijferen hoe groot de jaarlijkse vraag naar industriegrond is. Voor het arrondissement Mechelen is dat 15 hectare. Voor het arrondissement Turnhout is dat 28,5", zegt Tom Laveren, gedelegeerd bestuurder van Voka Mechelen-Kempen. "Percelen van meer dan 15 hectare zijn uniek. We moeten als regio dan ook gaan voor de grootst mogelijke bedrijvigheid. En dit stuk na verkoop niet opknippen in verschillende kleine kavels."
Enorm potentieel
Voka Mechelen-Kempen lanceert op 1 april ROADMAP2040, de grootste economische studie ooit voor de regio. En ziet dat er nog veel mogelijkheden liggen. "We zien duidelijk dat beschikbare grond één van de belangrijkste randvoorwaarden is om te groeien", stelt Laveren. "Tegen 2027 is de direct beschikbare grond op in de regio Mechelen-Kempen. Daarom is de Van Hool-site zo cruciaal. We kijken ook naar de 509 hectare industriegrond die nog geblokkeerd is. Het gaat om grond die paars is ingekleurd en dus aan bedrijven toekomt. Maar ze waren een aantal maanden of jaren geblokkeerd. Vaak omdat de grond watergevoelig was, slecht ontsloten of tijdelijk een andere invulling had. Die gronden moeten we nu zo snel mogelijk vrijmaken. Zeker in het licht van 2040 en de aangekondigde bouwshift. Dan kan je in principe geen nieuwe terreinen meer aansnijden."
De nood aan grond blijft groot. Voor 2040 is er in het arrondissement Turnhout vraag naar 454 hectare, tegen 2050 742 hectare. In het arrondissement Mechelen is dat 241 hectare (2040) en 394 hectare (2050).
