Een bedrijfsgebouw zetten doe je doorgaans maar één keer. Steun van een partij die expert is in bedrijventerreinen is dan geen luxe, maar een noodzaak. SOLVA helpt je als ondernemer de beste locatie te vinden in de Denderregio of de Vlaamse Ardennen, geeft advies tijdens de werken en neemt je zowel op korte als op lange termijn heel wat zorgen uit handen.
Algemeen directeur Bart Wallays en coördinator bedrijfsvastgoed Vic Versluys van SOLVA
Tekst Kristina Rybouchkina - foto Luc Nimmegeers
Van Ronse tot Aalst: 21 steden en gemeenten bundelen via intercommunale SOLVA de krachten om maatschappelijke en ruimtelijke uitdagingen het hoofd te bieden. “Sinds onze oprichting in 1962 is de ontwikkeling van bedrijventerreinen onze kerntaak. Intussen zijn we aan de laatste generatie van beschikbare terreinen gekomen”, schetst algemeen directeur Bart Wallays.
De allerlaatste greenfields - bedrijfsgronden die nog nooit eerder bebouwd werden - zijn nu te koop. SOLVA heeft nog zowel percelen beschikbaar voor KMO’s als voor grote ondernemingen die meer dan 50 are zoeken. “Onze regio is heel interessant door de vlotte ontsluiting naar belangrijke verbindingswegen. Bovendien is dit de grootste pendelregio van Vlaanderen, met een jobratio van 55 procent. Als je mensen een job kan aanbieden dichter bij huis, heb je als bedrijf een grote troef naar personeelswerving toe.”
Zorgvuldig samengesteld
SOLVA-percelen gaan nooit naar de eerste of hoogste bieder. “Als publiek bedrijf werken we met vaste, publieke prijzen en zoeken we naar de beste match via een kandidaatsdossier. Dat selectieproces is een meerwaarde: je komt terecht op een terrein dat zorgvuldig is samengesteld, gedragen wordt door de omgeving en klaar is voor de toekomst”, zegt coördinator bedrijfsvastgoed Vic Versluys.
Een bedrijfsterrein realiseren en beheren is niet evident. “SOLVA heeft hier heel wat kennis en expertise in opgebouwd, en deelt die graag met ondernemers. Daarnaast ontlasten we bedrijven op veel manieren. Bij de ontwikkeling van een terrein zorgen we bijvoorbeeld voor collectieve groen- en waterbuffers. Zo verlies je geen kostbare ruimte omdat je die afzonderlijk moet voorzien en kan je jouw perceel maximaal benutten. We blijven ook betrokken als terreinbeheerder en syndicus. Zo heb je als ondernemer altijd één aanspreekpunt bij vragen en verloopt het beheer van gemeenschappelijke delen vlot, wat de kwaliteit van het terrein garandeert.“
Buiten de klassieke zones
“Omdat alle bedrijfsgronden stilaan ontwikkeld raken, is er een verschuiving bezig in onze werking”, geeft directeur Bart Wallays nog mee. “We zetten steeds vaker in op hergebruik van bedrijfsgebouwen en het aanpakken van leegstand in stedelijke kernen. Onze opdracht blijft tenslotte om ruimte te creëren voor ondernemingen.” Wie op zoek is naar een plek om te ondernemen buiten een bedrijventerrein, geniet daarom van gratis locatiebegeleiding bij SOLVA via een verweefcoach.
“Wat je noden ook zijn: aarzel niet om contact op te nemen als je je in onze regio wil vestigen”, besluit Vic Versluys. “Ruimte is schaars. Wie vandaag vooruitkijkt, heeft morgen meer keuze.”
SOLVA
Gentsesteenweg 1B | 9520 Sint-Lievens-Houtem
ondernemers@so-lva.be
