Voka Metropolitan: “Torenhoge Brusselse taksen zijn beste reclame voor vertrek naar Diegem”
De Stad Brussel heeft onlangs beslist om de gemeentebelasting op kantooroppervlakte andermaal fors op te trekken. “Een gemiddeld bedrijf zal zo dit jaar 35.000 euro extra aan vastgoedtaksen moeten ophoesten,” zegt René Konings, directeur van de Brusselse ondernemersorganisatie Voka Metropolitan. Het stadsbestuur voert deze verhoging bovendien retroactief in vanaf 1 januari 2025 waardoor de meeste bedrijven hun begrotingsoefening volledig moeten herdoen. Sinds 2021 verhoogde Brussel-Stad haar kantoorbelasting met liefst 150 procent. Ook andere Brusselse gemeentes voeren hun kantoorbelastingen op. “De vicieuze cirkel van hogere taksen en bijhorende bedrijfsvlucht moet gestopt worden. Brusselse gemeentes moeten naar hun eigen structuren en efficiëntie kijken en niet telkens ondernemers als melkkoe gebruiken om de rekening op orde te krijgen.”
Tijdens de laatste gemeenteraad voor de zomervakantie verhoogde de meerderheid van Brussel-Stad de belasting op kantooroppervlakte van 17,85 euro/m² naar 24 euro/m². In de voorbije dagen en weken ontvingen honderden bedrijven een brief van de Stad Brussel over de belastingverhoging. Die taks was de voorbije jaren al fenomenaal gestegen: in 2021 bedroeg ze nog 9,58 euro/m2. Op vijf jaar tijd gaat het om een verhoging met liefst 150 procent.
De kantoorbelasting is goed voor bijna de helft van de vastgoedbelastingen voor bedrijven, want hiernaast betalen bedrijven ook al gemeentelijke (én een klein percentage) gewestelijke opcentiemen op de onroerende voorheffing, een gewestbelasting op kantooroppervlakte en belastingen op parkeerplaatsen. Voor een gemiddeld bedrijf met een niet-geïndexeerd kadastraal inkomen van 100.000 euro, 5000 m² met vijftig parkeerplaatsen zal de vastgoedfactuur zo dit jaar in Brussel-Stad liefst 35.000 euro hoger liggen dan in 2024, blijkt uit een analyse van Ayming, een onafhankelijk advies- en consultancybureau rond bedrijfsfiscaliteit.
Ook in een aantal andere Brusselse gemeentes werden nieuwe belastingverhogingen voor bedrijven doorgevoerd, zo blijkt uit de gegevens van Ayming. De zwaarste belastingverhoging gebeurt in de gemeente Sint-Agatha-Berchem waar een gemiddeld bedrijf 50.000 euro extra voor de kiezen krijgt. Ook de gemeentes Sint-Pieters-Woluwe, Sint-Lambrechts-Woluwe, Etterbeek en Jette voeren bovenop de indexatie van de onroerende voorheffing extra verhogingen door. In de Vlaamse randgemeentes werden tot nu voor dit jaar geen belastingverhogingen doorgevoerd.
“Too much tax kills tax”
“De Brusselse gemeentes hebben een vicieuze cirkel opgestart waarbij een lagere fiscale basis leidt tot belastingverhogingen die leiden tot een bedrijfsvlucht waardoor de fiscale basis verder krimpt,” zegt Konings. Voka Metropolitan pleit voor een terugkeer naar redelijkere tarieven: “Bedrijfsoppervlaktes in het Brussels gewest mogen iets duurder zijn dan in de rand. Brussel heeft immers een aantal sterke troeven die een hogere factuur verantwoorden. Maar wanneer het drie tot vier keer duurder is dan in de rand, wordt de fiscale handicap te groot. Die handicap leidt tot een vertrek van bedrijven uit Brussel of besparingen op nieuwe aanwervingen bij bedrijven die in Brussel blijven.”
“De torenhoge Brusselse taksen zijn vooral goede reclame voor bedrijfspanden in gemeentes als Diegem en Zaventem. We hopen dat Brussel niet de ambitie heeft om te veranderen in een slaapstad,” zegt Konings. Voka Metropolitan pleit daarom voor een pact voor fiscale vrede en roept de conferentie van burgemeesters op dit thema prioritair op de agenda te plaatsen: “Ondernemingen hebben nood aan een stabiel fiscaal kader, transparantie en moeten weten waar ze aan toe zijn wanneer ze hun begroting opstellen.”
“Geharmoniseerde tarieven moeten een eerste stap uit het kluwen van de Brusselse fiscaliteit zijn. Een volgende stap is de fiscale handicap aanpakken waarmee de Brusselse ondernemers worden opgezadeld ten opzichte van de concurrentie in Vlaams- en Waals-Brabant.”
Voka Metropolitan roept het gewest en de burgemeesters op om hun rekeningen op orde te krijgen: “Hierbij moet de vicieuze cirkel van taksverhogingen en bijhorende bedrijfsvlucht gestopt worden. Kijk daarom niet alleen naar bedrijven als melkkoe, maar ook naar uw eigen structuur en efficiëntie.”
