Brugse start-up Buurt ontwikkelt cohousingprojecten
“We willen cohousing mainstream maken”
Hoge woningprijzen en gezinsverdunning doen mensen op zoek gaan naar nieuwe woonvormen om toch ruim genoeg te kunnen wonen én verbinding te zoeken met andere mensen. Maar een cohousingproject realiseren is een intensief traject. “Buurt is het ideale vehikel om gronden om te zetten naar cohousingprojecten zonder dat de toekomstige bewoners te veel belast worden met het ontwikkelingsproces”, vertellen Dries Craeye (30) en Jeroen Gaeremynck (53).
Jeroen raakte naast zijn job in het onderwijs gebiologeerd door nieuwe woonvormen en stond in 2012 mee aan de wieg van de vzw Samenhuizen Brugge. “Daaruit ontstonden cohousinginitiatieven als Stoer Huus (centrum), Eikenberg (Sint-Kruis) en BoGard (Sint-Michiels). Die laatste 2 projecten begeleidde ik met mijn in 2016 gestarte eenmansbedrijf Gemeengoed. Daarmee ondersteun ik particulieren, steden en projectontwikkelaars bij projecten van gemeenschappelijk wonen – van eerste idee tot oplevering. Om kopers-bewoners te vinden voor BoGard werd Dries ingeschakeld.” Met Egen Vastgoed focust Dries Craeye sinds 2020 vooral op energiezuinig vastgoed. “Maar via BoGard werd ook mijn interesse voor gemeenschappelijke woonprojecten gewekt. Omdat onze samenwerking goed verliep, richtten we begin dit jaar Buurt op, waarbij ik de marketing en verkoop en het juridische voor mijn rekening neem, en Jeroen zich meer richt op de groepsvorming en de architectuur.”
Op zoek naar nieuwe opportuniteiten
Met projecten in Beernem (Dinamic) en Geluwe (Scolus) nam Buurt een vliegende start. Jeroen: “Er dienen zich al heel wat andere opportuniteiten aan die we onderzoeken. Cohousing zit in de lift. Het zijn kleine woonprojecten met 10 tot 25 woonentiteiten die in groep worden gebouwd, maar zodanig ontworpen zijn dat ze én compact zijn om ruimte te maken voor gemeenschappelijke ruimtes én ontmoeting bevorderen. Elke woning is volwaardig met de 4 elementaire ruimtes: living, keuken, slaapkamer( s) en badkamer. Maar de secundaire ruimtes die je niet permanent gebruikt, zoals onder andere was- en bergruimte, de logeerkamer of een hobbyruimte, halen we uit de woningen en bundelen we in iets grotere ruimtes waarvan iedereen gebruik kan maken en waar je elkaar kunt ontmoeten. Elke woning heeft ook een eigen terras of afgesloten tuintje. Privacy is belangrijk. Het is geen commune. Maar daarnaast is er de grote gemeenschappelijke tuin waar kinderen en bewoners met groene vingers zich kunnen uitleven. Auto’s worden gegroepeerd in de periferie van de site, net om maximaal groene ruimte te creëren in het binnengebied tussen de woningen en appartementen.”
Buurt wil groeien en zoekt voortdurend naar nieuwe projectopportuniteiten en naar werkkapitaal voor de studies, architectenplannen en marketing. “We zoeken – bijvoorbeeld via win-winleningen – mensen die blij zijn met een mooi rendement, maar ook verandering willen zien op maatschappelijk vlak. Via die mensen en hun netwerk krijgt Buurt misschien ook nieuwe inzichten die een meerwaarde voor ons kunnen zijn. Met de projecten die wij al gerealiseerd hebben, tonen we aan dat cohousing een volwaardig alternatief is. Door het voorafgaande ontstaansproces en de vele kansen tot verbinding tussen mensen, is het zelfs kwalitatiever dan de klassieke verkaveling”, besluit Dries. (SD - Foto MVN)
