Een onroerend goed kun je op verschillende manieren financieren. Welke manier voor jou de beste is, hangt af van je persoonlijke situatie en wensen. Tijdens onze infosessie van 14 maart 2023 zetten we de verschillende mogelijkheden op een rijtje zodat jij als bedrijfsleider-aandeelhouder op een fiscaal geoptimaliseerde manier je onroerend goed kunt financieren of weer uit je vennootschap halen.
Onroerend goed constructies waarbij de bedrijfsleider-aandeelhouder voordelen geniet uit de onroerende goederen die via zijn vennootschap worden aangehouden, liggen steeds meer onder vuur. Om deze redenen kan het vandaag interessanter zijn om de firmawoning of het tweede verblijf terug naar de privé-sfeer te halen.
Een klassieke mensualiteitenlening heeft als nadeel dat de bezoldiging van de bedrijfsleider meestal verhoogd dient te worden om de leningslasten in de privé te kunnen dragen. Bovendien is slechts een stuk van de kapitaalaflossingen fiscaal aftrekbaar.
Een financiering via de (bestaande) pensioenverzekeringen uit de tweede pijler, kan een interessant alternatief bieden. Hierbij gebeurt de kapitaalsopbouw via de vennootschap aan 100% fiscale aftrekbaarheid van de gedane stortingen, terwijl men in de privé enkel intresten dient te betalen.
Na deze opleiding zal je in staat zijn om diverse financieringstechnieken te vergelijken waarbij je als bedrijfsleider-aandeelhouder op een fiscaal geoptimaliseerde manier jouw privé onroerend goed kunt financieren of terug uit jouw vennootschap kunt halen.
In deze opleiding komen de volgende onderwerpen aan bod:
- de situering van vastgoed in een vennootschap
- de nieuwe antimisbruikbepaling
- het grootschalige onderzoek naar vruchtgebruikconstructies
- de verhoging van de voordelen van alle aard
- de voordelen van vastgoed in de privésfeer
- de onbeslagbaarheid van de gezinswoning
- de vrijstelling van successierechten
- de opbouw van pensioen in de privésfeer
- de vrijgestelde meerwaarden
- de vergelijking van financieringstechnieken in de privésfeer
- de uitdieping van een praktijkvoorbeeld van financiering via de tweede pijler (IPT, VAPZ of groepsverzekering)
Deze opleiding is gericht op bedrijfsleiders, aandeelhouders, accountants, belastingconsulenten, boekhouders en revisoren.
Michelle Bovy, CEO B-Sure
Michelle is Gastdocent aan de UHasselt – Vermogensbeheer – Handelswetenschappen/Minor Finance.
Erkenningsnummer KMO-portefeuille:
DV.O105507
Aantal opleidingsuren: 2 uren
Bespaar een aanzienlijk deel op de prijs van de opleidingskost. Aanvraag dient te gebeuren ten laatste 14 kalenderdagen na aanvang van de opleiding. Voor specifieke voorwaarden zie www.kmo-portefeuille.be.
