Skip to main content
Voka Opleiding

Vastgoedfinanciering

Een onroerend goed kun je op verschillende manieren financieren. Welke manier voor jou de beste is, hangt af van je persoonlijke situatie en wensen. Tijdens onze infosessie van 14 maart 2023 zetten we de verschillende mogelijkheden op een rijtje zodat jij als bedrijfsleider-aandeelhouder op een fiscaal geoptimaliseerde manier je onroerend goed kunt financieren of weer uit je vennootschap halen.

Onroerend goed constructies waarbij de bedrijfsleider-aandeelhouder voordelen geniet uit de onroerende goederen die via zijn vennootschap worden aangehouden, liggen steeds meer onder vuur. Om deze redenen kan het vandaag interessanter zijn om de firmawoning of het tweede verblijf terug naar de privé-sfeer te halen.

Een klassieke mensualiteitenlening heeft als nadeel dat de bezoldiging van de bedrijfsleider meestal verhoogd dient te worden om de leningslasten in de privé te kunnen dragen. Bovendien is slechts een stuk van de kapitaalaflossingen fiscaal aftrekbaar.

Een financiering via de (bestaande) pensioenverzekeringen uit de tweede pijler, kan een interessant alternatief bieden. Hierbij gebeurt de kapitaalsopbouw via de vennootschap aan 100% fiscale aftrekbaarheid van de gedane stortingen, terwijl men in de privé enkel intresten dient te betalen. 

Na deze opleiding zal je in staat zijn om diverse financieringstechnieken te vergelijken waarbij je als bedrijfsleider-aandeelhouder op een fiscaal geoptimaliseerde manier jouw privé onroerend goed kunt financieren of terug uit jouw vennootschap kunt halen.
 

Programma

In deze opleiding komen de volgende onderwerpen aan bod:

  • de situering van vastgoed in een vennootschap
    • de nieuwe antimisbruikbepaling
    • het grootschalige onderzoek naar vruchtgebruikconstructies
    • de verhoging van de voordelen van alle aard
  • de voordelen van vastgoed in de privésfeer
    • de onbeslagbaarheid van de gezinswoning
    • de vrijstelling van successierechten
    • de opbouw van pensioen in de privésfeer
    • de vrijgestelde meerwaarden
  • de vergelijking van financieringstechnieken in de privésfeer
  • de uitdieping van een praktijkvoorbeeld van financiering via de tweede pijler (IPT, VAPZ of groepsverzekering)

 

Doelgroep

Deze opleiding is gericht op bedrijfsleiders, aandeelhouders, accountants, belastingconsulenten, boekhouders en revisoren.

Docent

Michelle Bovy, CEO B-Sure

Michelle is Gastdocent aan de UHasselt – Vermogensbeheer – Handelswetenschappen/Minor Finance.

vbk

Erkenningsnummer KMO-portefeuille:

DV.O105507

Aantal opleidingsuren: 2 uren

Bespaar een aanzienlijk deel op de prijs van de opleidingskost. Aanvraag dient te gebeuren ten laatste 14 kalenderdagen na aanvang van de opleiding. Voor specifieke voorwaarden zie www.kmo-portefeuille.be.

KMO-portefeuille   Mensura    Proximus

Vind alle opleidingen via www.voka.be/opleidingen-limburg

Contactpersoon

Lien Jonkmans

Projectmedewerker eigenaars-ondernemers

Adres

Voka - Kamer van Koophandel Limburg
Gouverneur Roppesingel 51
3500 Hasselt

Wanneer

Prijs

Voka-leden:
€ 170,00 excl. BTW

Niet-leden:
€ 305,00 excl. BTW 

Voorwaarden

100% van de deelname is verschuldigd als de annulering op minder dan 14 kalenderdagen voor de activiteit plaatsvindt. De annulering moet schriftelijk gebeuren (per e-mail). Een vervanger mag steeds jouw plaats innemen.

Om privacyredenen geven we mee dat op dit event mogelijk beeldmateriaal wordt gecreëerd - in vorm van foto en/of film - dat nadien via Voka-mediakanalen kan worden gebruikt.

Hulp nodig?

Circuit Zolder