Onroerend goed financiering via 2de pijler

06/06/2019

Infosessie: Alternatieve oplossing ter vermijding VAA en/of geviseerde vruchtgebruikconstructies.

Onroerend goed constructies waarbij de bedrijfsleider-aandeelhouder voordelen geniet uit de onroerende goederen die via zijn vennootschap worden aangehouden, liggen steeds meer onder vuur. Om deze redenen kan het vandaag interessanter zijn om de firmawoning of het tweede verblijf terug naar de privésfeer te halen.
Een klassieke mensualiteitenlening heeft als nadeel dat het loon van de bedrijfsleider meestal verhoogd dient te worden om de leningslasten in de privé te kunnen betalen. Bovendien is slechts een stuk van de kapitaalaflossingen fiscaal aftrekbaar.

Een financiering via de (bestaande) pensioenverzekeringen uit de tweede pijler, o.a. het Vrij aanvullend Pensioen voor Zelfstandigen (VAPZ) en/of de Individuele Pensioentoezegging (IPT),  kan een interessant alternatief bieden. Hierbij gebeurt de kapitaalsopbouw via de vennootschap aan 100% fiscale aftrekbaarheid van de gedane stortingen, terwijl men in de privé enkel intresten dient te betalen.


Doelgroep
Aandeelhouders - Bedrijfsleiders - Accountants - Belastingconsulenten - Boekhouders - Revisoren


Programma

  • Situering vastgoed in vennootschap
    • Nieuwe antimisbruikbepaling
    • Grootschalig onderzoek vruchtgebruikconstructies
    • Verhoging voordelen van alle aard
  • Voordelen vastgoed in de privésfeer
    • Onbeslagbaarheid gezinswoning
    • Vrijstelling successierechten
    • Opbouw pensioen in privésfeer
    • Vrijgestelde meerwaarden
  • Vergelijking financieringstechnieken in de privésfeer
  • Uitdieping praktijkvoorbeeld tweede pijler financiering via IPT, VAPZ of groepsverzekering


Na dit seminarie zal je in staat zijn om diverse financieringstechnieken te vergelijken waarbij je als bedrijfsleider-aandeelhouder op een fiscaal geoptimaliseerde manier je onroerend goed kan financieren of terug uit jouw vennootschap kan halen.


Docent
Michelle Bovy, Founding Partner B-Sure


Opleidingspartner
B-Sure.
Vanuit hun ankerplaats bij de Hasseltse kanaalkom loodsen zij jonge zelfstandigen, ambitieuze ondernemers, vrije beroepers en professionele sporters met vermogensplanning op maat naar een onbezorgde financiële toekomst.

 

BIBF-erkenningsnummer: 93252
IAB-erkenningsnummer: B0514/2016-09 (erkend tot 31/8/19)

KMO-portefeuille   Mensura    Proximus

Tags