Nieuws
Een adviesraad over ruimtelijke ordening en erfgoed waar Voka in zetelt gaf onlangs vijf adviezen. Vooral de adviezen over het handhavingsbeleid en over de erfgoedtoets zijn interessant voor bedrijven.
De Strategische Adviesraad voor Ruimtelijke Ordening en Onroerend Erfgoed (Saro) stelde op 27 januari vijf adviezen definitief vast. Voor het bedrijfsleven in het algemeen en de bouw- en vastgoedsector in het bijzonder waren de adviezen over het handhavingsplan Ruimtelijke Ordening en de erfgoedtoets het meest belangwekkend.
Handhaving
De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening voorziet in een handhavingsplan voor de ruimtelijke ordening. Dat plan legt de beleidsregels vast voor de verdeling en de uitoefening van de bevoegdheden op het vlak van handhaving. In het advies staat de Saro positief tegenover dat nieuwe instrument, al is er nog veel werk aan.
De raad spreekt zijn duidelijke voorkeur uit voor een preventief beleid en stelt vragen bij de stelling dat elke verbalisant onmiddellijk een proces-verbaal moet opstellen wanneer een inbreuk wordt vastgesteld. Heel wat gemeenten boeken nu al mooie resultaten door eerst met de overtreder te praten en hem te informeren over de eventuele volgende stappen, in plaats van meteen te grijpen naar een stakingsbevel of een proces-verbaal. Daarnaast vraagt de Saro een verdere verduidelijking en motivatie van de gekozen prioriteiten.
Erfgoedtoets
In zijn advies over de erfgoedtoets formuleert de Saro (net als de SERV eerder) ernstige bedenkingen bij de manier waarop de inventaris bouwkundig erfgoed tot stand is gekomen. Zo wijst de Saro erop dat de inventaris opgesteld is zonder voorafgaande inspraak of overleg met de betrokken eigenaars of gebruikers. Tevens is er geen voorafgaande vaststelling gebeurd van duidelijke en objectieve criteria die leiden tot de opname in de inventaris.
Nochtans heeft de inventaris belangrijke rechtsgevolgen. Zo geldt bijvoorbeeld dat een aanvraag tot slopen bij negatief advies kan leiden tot een weigering van vergunning of een vergunning met bijzondere voorwaarden. De raad vraagt bijgevolg om de eigenaars beter te betrekken en te informeren, onder meer over de rechtsgevolgen van de inventaris, om zo de eigenaars de nodige rechtszekerheid te bieden. Tot slot stelt de raad een vraag naar administratieve vereenvoudiging.
Auteur : Karel Vervoort, Voka-kenniscentrum
Bron : miro@voka 5 - februari 2010
terug